Inmobiliarias en Valencia

Por dónde están repartidas

De las 245 inmobiliarias de Valencia con teléfono, 30 en Ciutat Vella, 30 en L'Eixample, 25 en Camins al Grau. Entre Ciutat Vella, L'Eixample y Camins al Grau está el 35% del listado, así que si trabajas por zonas puedes empezar por ahí y dejar el resto para más adelante.

• Ciutat Vella 30
• L'Eixample 30
• Camins al Grau 25
• Quatre Carreres 16
• Extramurs 16
• Algirós 15
• Poblats Marítims 15
• Campanar 12

Zonas con más fichas. Dentro de la aplicación puedes filtrar por distrito, por valoración, por reseñas, por si tienen web o email y por «abierto ahora».

Inmobiliarias: el sector que más llama y al que más se llama

Una inmobiliaria vive del teléfono, así que coge el teléfono. Ese es el mejor y el peor dato de este sector: es el más fácil de alcanzar y el más acostumbrado a que le vendan. Reciben llamadas de portales, de fotógrafos, de home staging, de CRM y de otras agencias todos los días.

En Valencia el peso del comprador extranjero es alto y muchas agencias trabajan en varios idiomas. Es el listado de las tres ciudades donde más se nota la estacionalidad: primavera y principios de otoño concentran la actividad, y en pleno agosto media oficina está cerrada.

Lo que cambia la conversación es llegar con algo concreto de su cartera: un piso que lleva meses publicado, una zona en la que no tienen presencia. Genérico no pasa de la primera frase.

Es el listado más grande del catálogo y el que mejor reparto tiene entre Madrid, Barcelona y Valencia. También el que más se mueve: agencias que abren, franquicias que cambian de marca y oficinas que cierran. La fecha de comprobación en la ficha es aquí más importante que en ningún otro sitio.

Cómo es este listado por dentro

• 13 no tienen página web (5% del listado). Si vendes presencia online, ese filtro te deja justo esa lista.
• 162 tienen 4,5 estrellas o más en Google, y puedes filtrar por valoración mínima para quedarte solo con esas —o justo con las contrarias, que suelen ser las que más necesitan ayuda.
• De todas ellas, 59 no publican email en su web: a esas solo se llega por teléfono.

A qué hora cogen el teléfono

Según el horario que publica cada una, un martes cualquiera están abiertas 211 a las 10:00 (86%), 211 a las 13:00, 119 a las 16:00 y 175 a las 18:00. El mejor momento para este listado es alrededor de las 10:00, y el peor las 16:00, cuando solo sigue abierto el 48%.

Calculado sobre las 246 fichas de este listado con el horario que publican. Dentro de la aplicación, el filtro «abierto ahora» hace la misma cuenta con la hora real.

Llamar a empresas en Valencia

Valencia es la ciudad de las tres donde menos ruido comercial hay: los mismos negocios reciben bastantes menos llamadas de venta que sus equivalentes en Madrid. Eso significa más disposición a escuchar y, a la vez, menos tolerancia con el guion aprendido de memoria.

El horario de verano es real aquí y conviene tenerlo en cuenta: entre julio y agosto muchas oficinas hacen jornada intensiva y a partir de las tres de la tarde no hay nadie. El filtro «abierto ahora» de la aplicación lo resuelve sin tener que adivinarlo.

Qué lleva cada ficha

Fuente, fecha de recogida, teléfono con el día en que se comprobó, la evidencia de que es una sociedad, y razón social, CIF y web cuando constan. Qué significa «comprobado» y qué no, en la página sobre llamada en frío.

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